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前款所称关联企业,其认定条件及税务机关调整其价款、费用的方法,按照《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的有关法规执行。
近日,税务机关在实地核查辖区内某个人独资企业2016年度纳税情况时发现,该企业存在代关联企业支付土地交易费,直接于费用科目列支,未通过往来科目核算;列支商业保险支出;投资者工资、薪金支出未列入不允许扣除的项目金额;业务招待费超标准税前列支;投资者的个人消费与企业的生产经营费用混为一谈等问题。山南市公司注册高新技术企业减免税政策
因此,上述案例中,该个人独资企业应将投资者及其家庭发生的生活费用与企业生产经营费用严格划分;如果成本费用中列支了投资者的工资福利,则应在全部纳税调增的同时,调减投资者减除费用;发生的业务招待费支出,应按照扣除限额扣除。
在实际操作中,个人独资企业应以税收法规为依据,保证税务处理合规性,纳税调整不能随意,否则不仅面临补税、罚款等行政处罚,还将影响企业信用等级评定,给企业带来损失。
问:将个人房地产投入自己投资的个人独资企业,是否征收契税?根据《关于自然人与其个人独资企业或一人有限责任公司之间土地房屋权属划转有关契税问题的通知》(财税[2008]142号)文件规定:
根据《财政部国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》(财税[2003]184号)第七条规定,“企业改制重组过程中,同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转,不征收契税”。
自然人与其个人独资企业、一人有限责任公司之间土地、房屋权属的无偿划转属于同一投资主体内部土地、房屋权属的无偿划转,可比照上述规定不征收契税。
因此,将个人房地产投入该自然人投资设立的个人独资企业,其权属没有变动,不属于契税征税范围,不征收契税,在办理土地使用权、房屋所有权登记时仅需办理更名手续。
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2.应注意留存企业真实购入设备及所购设备已投入使用等相关资料,以规合理合规享受税收优惠政策,在安全合规的前提下,助力企业高效发展企业之间就采购设备真实性产生歧义。
3.如果合同(协议)、资金支付证明、会计核算资料等方记载金额各不相同,17号公告并未明确如何确定所购资产计税基础,此种情况下应关注未来新文件及当地主管税务机关的具体规定。
依照17号公告规定,企业购入B设备,2021年改为查账征税后,可按剩余折旧年限8年税前扣除折旧。同时应注意,企业2021年及以后年度扣除折旧的基数为80万元,而不能以100万元为税前扣除折旧的基数。
来源:理税有道 作者:税喵

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